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摘要：新商品,新商品房几年可以买卖 关于新商品可能家人们还不了解，今天爱六八收集了新商品相关资料为大家介绍：新商品及新商品房几年可以买卖新商品是指刚刚上市不久的商品房，由于房产市场的波动和政策的调整，许多人都会关注新商品房在几年之后是否可以买卖。以下将从多个方面分析新商品及新商品房的买卖情况。新商品的定义新商品是指刚刚上市不久的商品房...

新商品,新商品房几年可以买卖

关于新商品可能家人们还不了解，今天爱六八收集了新商品相关资料为大家介绍：

新商品,新商品房几年可以买卖-图1

新商品及新商品房几年可以买卖

新商品是指刚刚上市不久的商品房，由于房产市场的波动和政策的调整，许多人都会关注新商品房在几年之后是否可以买卖。以下将从多个方面分析新商品及新商品房的买卖情况。

新商品的定义

新商品是指刚刚上市不久的商品房，一般是指在开发商销售后的1-2年内。新商品一般都比较新，房屋品质很高，配套设施完善，购买者可以省去后期翻新等费用，不同的区域和城市的新商品房的售卖周期不尽相同。

新商品的优点

与二手房相比，新商品具有很多优点：

品质好：新商品房屋的质量高，所用的结构材料、装修材料都非常优秀，而且也符合现代人们的环保要求。

设施全：新商品房的物业管理也比较好，周边的商业设施也比较齐全，例如公共交通、学校、医院、商场等基础设施更完备。

价格低：由于政府现行购房政策，新商品的价格往往比二手房便宜。除此之外，新房还有开发商给予的购房优惠和首付优惠等一系列的福利。

地理位置优越：房源的地理位置优越，交通便捷，对于买房者来说，也是一大优势。

新商品房的买卖限制

根据政府现行的购房政策，新商品房的买卖是有限制的。首先，自2011年开始实施的《房地产管理法》规定，房屋购买后的5年内，只能用于自己的居住，不得转让。同时，国务院也发布《关于完善房地产市场调控机制防范房地产市场风险的通知(国发〔2017〕11号)》明确规定：“购买新建商品房，须持有全款或者商业贷款合同及首付款证明。单笔贷款不得超过该套住房的购房款的70%”。此规定对于购房者贷款起到了限制的作用。

新商品房几年后可以买卖

根据《房地产管理法》规定，新商品房购买后的5年内只能用于自己的居住，不得转让。因此，买入新商品房房屋之后，五年内就不能再卖了。如果五年内不靠房屋出售谋取利润的话，新商品房需要更加重视自己的居住体验。

如何选择新商品房

对于购房者来说，选择新商品房也需要慎重考虑以下几点：

价格：新商品房的价格相对较低，但也不能盲目选择，应该根据自己的经济状况选择。

环境：新商品房一般位于新兴业务区或者是城市周边的新区。所以环境相对优美，附近各种基础设施也比较齐全，不过也应该在选择的时候仔细考虑周边环境的发展准备情况，以免越买越跌。

开发商：应该选择知名开发商或者是有信誉的品牌开发商，以免买到劣质产品。

结语

对于新商品及新商品房几年可以买卖这个话题，我们需要认真思考，对于购房者来说，不应盲目追逐热点。合理的购房预算，正确的投资心态，以及细致的挑选新商品房，或许才能给我们更高的收益。

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